建物を賃借することで不動産取得に関わる初期投資を抑えた事業展開が可能になります。

地主から事業用定期借地契約により土地を借り受け、その土地に店舗、倉庫、ショッピングセンター等の建物を建設し、お客さまに賃貸する取引です。建物の仕様はお客さまと建設会社との間で決めていただきます。

スキーム

メリット

1. 資金運用の最適化

工事代金や建設協力金等の初期投資の費用負担がなく、建物と土地の賃料が毎月定額となるため、長期間にわたり計画的な資金損益管理ができます。また、長期固定資金調達と同様の効果が得られるため、金融機関の借入枠を温存でき、資金調達に柔軟性をもたせることができます。

2. ビジネス展開の加速

建物の内外装はお客さまに決定いただきますので、お客さまのビジネスモデルに則った仕様で建物を建築することができます。

3. 事務負担の軽減

火災保険の支払い、固定資産税・都市計画税の納付等の建物を所有した場合にかかる事務負担を軽減できます。

留意事項

建物リースは当社グループの新日本橋通商株式会社でのお取扱いとなります。

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